|
|
 |
| Цена : |
150000 € |
| Код : |
1112 |
| Актуалност : |
25.6.2009 |
| Тип : |
Къща |
| Град : |
София |
| Местоп. : | В града | | Площ (m²) : | 131.80 | | Цена (€/m²) : | 1138.09 | | Тип строителство : | Тухла | | Ново строителство : |  | | Телефон : | | | Комуникации : | |
|
|
ID 1112
Дрийм Хоум представя жилищен комплекс, разположен в град София, в квартал Горна Баня на площ от 7000 м2 в непосредствена близост до центъра на град София (12км. до НДК). На 450м от комплекса минава градски транспорт ( № 260 ) и маршрутни линии (№ 33 и 43 ). В комплекъст са разположени 22 двуетажни еднофамилни къщи групирани по двойки, със самостоятелни дворове, като най малката е 114кв.м. а най-голямата е 141 кв.м. За всяка къща са осигурени по две паркоместа.
Комплексът предлага великолепни условия за живот в комфортен дом в съчетание със свеж планински въздух и великолепна гледка към столицата. Осигурени са условия за 24 часова охрана на комплекса.
Местоположение:
Горна Баня се намира на 9 км. югозападно от центъра на София, с която е свързана с нов панорамен път. Курортното селище има около 7000 души население.
Самият курорт Горна Баня е разположен в югоизточните склонове на Люлин на около 700 м над морското равнище.Той може да се причисли към нашите ниско планински курорти. Горна Баня лежи 120 м по-високо от Столицата, 60 м по-високо от Овча Купел, 30 м по-високо от Банкя и 10 м по-високо от Княжево. Хубавото изложение и по-голямата височина окриват много красива панорама към Витоша, София и близките околности. През есента и зимата тук рядко падат мъгли. Средно има по 15 до 18 мъгливи дни в годината, докато в София те са около 49.
Поради по-продължителното слънчево огряване, липсата на мъгли и по-малката влажност тук често се наблюдават по-топли дни от колкото тези в София. Лятото е умерено горещо, тъй като въздухът се охлажда от местните ветрове, които се образуват по течението на Владийското дефиле.
Общо микроклиматът в Горна Баня се характеризира като умерено континентален с извесни предимства пред климата в столицата.Те се дължат на по-голямата надморска височина, южното му изложение, по-продължителното слънчево огряване, близостта до Владайското дефиле и чистотата на въздуха.
Груб строеж:
Предвидено е прилагане и изпълнение на скелетно-гредова конструкция включваща най-модерните решения за строителство.
Довършителни работи:
Външните стени са изпълнени с тухли четворки с дебелина 25см. и изолация Fibran 5см. с минерална мазилка 2мм.
Вътрешните стени в зависимост от разпределението са с единични тухли и са с дебелина 15 см. покрити с гипсова мазилка нанасяна машинно по немски метод.
Таваните на първият етаж са на гипсова мазилка нанасяна машинно по немски метод. На вторият етаж са от гипсо-картон с изолация, в баните с водоустойчив гипсо-картон.
Подове са с пердашена циментова замазка 4 см.
Вътрешните и външни врати от MDF.
Прозорците и вратите на терасите са изпълнени от PVC дограма.
Покрива е трискатен на дървено-стоманена конструкция с паро-, хидро- и топлоизолации. Покривното покритие е с битумни керемиди.
Отоплителната инсталация е газова изцяло изградена с индивидуални газомери. Отоплителното котле за всяка къща е с електронно регулиране на температурата и вграден 45литров бойлер осигуряващ непрекъснато подаване на топла вода. Радиаторите са алуминиеви. Тръбите са от омрежен полиетилен с алуминиева вложка разположени под подовата замазка.
ВиК инсталация е от полипропиленови и PVC тръби .
Електрическата инсталация изградена по одобрени проекти включваща осветителна, силова, слаботокова и гръмоотводна инсталации.
Предвидено е изграждане на инсталации за интернет, кабелна телевизия и домофон от всяка къща до централно табло разположено на входа на комплекса.
Фасадата на къщите е от цветна минерална мазилка с цокъл от формировани гнайс плочи.
Външно оформление на комплекса:
Селището е изцяло оградено с ажурна немска ограда с височина 2.0м. от които до 0.6м бетонна. Всяка къща разполага с отделно обособен двор. За достъп до комплекса са предвидени един вход и един изход като на входа има изградено КПП. Предвидено е еднопосочно движение по вътрешната алея.
Предвидено е вътрешно паркоустрояване на комплекса по одобрен проект от “ЗЕЛЕНА СИСТЕМА” при СО.
Вътрешната алея и паркоместата са асфалтови, предвидено е и вътрешно осветление на алеята. Тротоарите са оформени с подходящи плочи и тревни площи.
За решаване на проблема с отпадните битови води и дъждовната вода ще бъде изградена собствена автономна пречиствателна станция.
Резервация: 2000 евро
Степен на завършеност: на шпакловка и замазка
Дата на завършване: 10.2009 (към 30.04.2009 има издаден А14)
Други детаили: 4% местни данъци и такси; продажба от частно лице
|
| Апартамент |
Размер |
Стаи | Цена | Изглед |
Статут |
Етаж |
План |
| House B9 + yard 174,50 sq.m. |
174,50 |
Къща | 155000.00 | |
Свободен |
0 |
|
| House B10 + yard 170,30sq.m. |
170,30 |
Къща | 150000.00 | |
Свободен |
0 |
|
|
|
| |
|
